福建
(略)人民法院
拍賣公告
(2024)閩0302執(zhí)恢500號之一
本院將于2024年10月19日10時至2024年10月20日10時止(延時的除外,延時規(guī)則詳見《競買人須知》)
(略)上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:福建
(略)人民法院;
(略)址:
(略)——參見全國法院頁面:https://
(略)_list.htm),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:坐
(略)房總層數(shù):19層,所在層次:第13層,其余信息詳見評估報告電子檔。該房地產(chǎn)由被執(zhí)行人占有居住使用,未發(fā)現(xiàn)存在租賃情況。屋內(nèi)存有大量生活起居物品。
起拍價為人民幣
(略),增價幅度為人民幣
(略),保證金為人民幣
(略)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式:
(略)
五、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2024年10月16日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需要以他人名義參與競買的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行。雙方應(yīng)于2024年10月16日前共同前往本院提交合法有效的身份證明、委托代理材料,
(略)后方能進行委托。如逾期未辦理或委托手續(xù)不全的,競買活動認定為委托代理人的單方行為。競買成功后,競買人須與委托代理人一同前往本院辦理交接手續(xù)。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:本標的物暫無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于2024年10月16日10時前向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、
(略)公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、
(略)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后,買受人應(yīng)于2024年10月30日0時前將拍賣成交價款(扣除保證金后的余額)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名:
(略):
(略)(略)-044825)。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可認定悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,因變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅、費、金按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定各自負擔。其中,出賣方應(yīng)負擔的上述稅、費、金由買受人代為繳納。買受人可在本院規(guī)定期限內(nèi)申請從拍賣款中予以抵扣該筆代繳款。
另外,涉案房地產(chǎn)可能存在的水、電等欠費均由買受人代為繳納。
同時,除上述變現(xiàn)交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅、費、金外的其他全部費用(包含但不限于土地出讓金、優(yōu)惠地價款等)由買受人在拍賣成交價款外另行負擔,買受人應(yīng)當按照征收部門規(guī)定的期限繳清相關(guān)費用。
十四、稅費及其他費用負擔說明:
1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本次拍賣不動產(chǎn)導致買賣雙方發(fā)生如下納稅義務(wù):
房屋出賣方應(yīng)繳納包含但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加稅、印花稅、土地增值稅、個人/企業(yè)所得稅等。
房屋買受方應(yīng)繳納包含但不限于印花稅、契稅等。
2、本次拍賣導致的出賣方應(yīng)負擔的交易環(huán)節(jié)稅、費、金由買受人在收到拍賣成交確認裁定書后二十日內(nèi)(過戶辦證公告期時間應(yīng)予以扣除)先行代為繳納。買受人繳納完畢后應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)攜相關(guān)憑證向本院申請從拍賣款中予以抵扣。無正當理由逾期未繳納或未申請抵扣的,由買受人自行承擔該筆代繳款。買受方應(yīng)負擔的稅費均由買受人承擔并在拍賣成交價款外另行繳納。
3、
(略)根據(jù)稅法規(guī)定測算涉案房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納的稅費情況如下:賣方交易稅費
(略)(該數(shù)據(jù)僅供參考)。
4、本次拍賣成交后的實際繳納稅、費、金與拍賣實際成交價格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),具體金額視交易發(fā)生時稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定,并以稅務(wù)部門計算為準。
5、除本次拍賣導致的出賣方應(yīng)負擔的交易環(huán)節(jié)稅、費、金外,其他因上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的全部費用均由買受人承擔。請競買人在競拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費、金等全部費用的具體情況。
十五、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網(wǎng)址:https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十六、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號),
(略)拍標的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、
(略)信息。
十七、瑕疵說明:
1、買受人在競拍前應(yīng)自行判斷標的物的現(xiàn)狀。本次拍賣含室內(nèi)二次裝修(墻面、地面、天棚裝飾材料、不可移動的嵌入式家具以及其他拆卸將造成價值減損的裝修裝飾等),但不含房地產(chǎn)內(nèi)可移動家具以及未形成附合的裝修裝飾?,F(xiàn)該房地產(chǎn)由被執(zhí)行人占有居住使用,未發(fā)現(xiàn)存在租賃情況。屋內(nèi)存有大量生活起居物品。清場交房工作難度較大。
拍賣成交后的具體交房工作安排以案情而定。拍賣成交確認裁定送達后至實際交付房屋期間,買受人因無法占有使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的損失,拍賣人不承擔任何賠償責任。買受人須自行通過合法途徑向占有人主張權(quán)益。
2、涉案房地產(chǎn)可能已拖欠水、電、物業(yè)管理等費用,請競買人自行向有關(guān)單位:
(略)
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《拍賣須知》。本公告其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
業(yè)務(wù)咨詢電話:
(略),承辦人:劉雪冰。
舉報監(jiān)督電話:
(略)。
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)。
詳細信息可在
(略).cn“
(略)”上查詢。
微信:
(略)
二○二四年九月三十日
(略)的房地產(chǎn)
暫無修改記錄
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