拍賣公告根
(略)裁定書,本院將于2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上(
(略)址:https://
(略);戶名:海南
(略)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
(略)13層1302房
權(quán)屬狀況:緱某某
(略):瓊(2023)
(略)
瑕疵說(shuō)明:
1、該房產(chǎn)有1個(gè)抵押權(quán),
(略)海口海甸支行,抵押方式:
(略)
2、該房屋現(xiàn)無(wú)人居住。
3、截止到2024年7月18日欠物業(yè)費(fèi)
(略),具體請(qǐng)自行去相關(guān)部門咨詢。
4、買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款,具體以實(shí)際成交后稅務(wù)計(jì)算稅費(fèi)為準(zhǔn)。
5、根據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策,請(qǐng)買受人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院具有成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),該財(cái)產(chǎn)從成交裁定送達(dá)之日起歸買受人所有,若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納保證金及拍賣款不予退還。
定向詢價(jià):
(略).49元,起拍價(jià):
(略),保證金:
(略),增價(jià)幅度:
(略)。(
(略)繳納保證金)
特別提示:據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策,請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后,向買受人出具成交裁定書前,應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格證明材料:經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)買資格條件,買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定的,人民法院不予準(zhǔn)許。若因限購(gòu)政策或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納保證金及拍賣款不予退還。存在的稅、費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買受人仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式:
(略)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
稅費(fèi)承擔(dān)情況:
1.因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)(主要包括契稅、印花稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及法律明確由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費(fèi)等)由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。對(duì)法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用由買受人承擔(dān),上訴所有費(fèi)用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考,具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人與拍賣前自行至相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)查詢。
2.如不動(dòng)產(chǎn)需本院強(qiáng)制騰退。騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動(dòng)產(chǎn)在交付給買受人之后的三個(gè)工作日內(nèi),買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請(qǐng)退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用,逾期本院不再受理。
3.拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。具體變更事宜競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢查詢。如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù),競(jìng)拍人不承擔(dān)任何責(zé)任,也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書后的七個(gè)工作日內(nèi)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等(注意:由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付),并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料,在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)退款,逾期本院不再辦理,買受人可另行向被執(zhí)行人主張。特別說(shuō)明:司法拍賣房如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的,待過(guò)戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí),買受人如出現(xiàn)墊付行為的,應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張,本院不再予受理(導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無(wú)證不動(dòng)產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動(dòng)產(chǎn)等,意向者在參與競(jìng)拍前應(yīng)充分予以考慮)
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:無(wú)
十、
(略)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在2024年10月23日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(開戶單位:
(略)
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,
(略)上充值銀行。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話:
(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:
(略)0(網(wǎng)拍咨詢)
法院監(jiān)督電話:
(略)2。
聯(lián)系地址:
(略)
海南
(略)人民法院
二○二四年九月二十九日
(略)13層1302房
暫無(wú)修改記錄
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